Quand faut-il rénover un balcon ?
Un balcon doit être rénové dès que l’usure ou des dégradations nuisent à son usage, à sa sécurité ou à son aspect. Il importe de distinguer les défauts purement esthétiques des dommages qui touchent l’étanchéité, la structure porteuse ou la stabilité de l’ouvrage. La pluie, le rayonnement solaire, le gel et l’usage quotidien figurent parmi les causes fréquentes.
Les signes fréquents sont les suivants :
- de fines fissures à la surface du revêtement ou des fissures traversant la dalle en béton
- des éclats de béton laissant parfois apparaître des armatures corrodées
- des décolorations, des efflorescences calcaires ou des zones durablement humides sous le balcon
- de l’eau stagnante, signe d’une pente d’écoulement insuffisante
- des dalles descellées ou cassées et des joints ouverts
- une étanchéité fragilisée, fissurée ou qui n’est plus étanche
- un garde-corps instable ou des points de fixation corrodés
La gravité dépend de la profondeur des dégradations. Une usure superficielle affecte surtout l’apparence et le confort à la marche. En revanche, lorsque l’eau s’infiltre à travers une étanchéité défaillante, elle peut endommager la structure du balcon. Sous l’effet du gel, l’eau infiltrée peut provoquer des éclats de béton et atteindre les armatures. Un garde-corps instable constitue un risque de chute et exige une intervention rapide. En présence de tels dommages, un diagnostic réalisé par un professionnel est recommandé avant le renouvellement du revêtement.
Une fois la structure porteuse contrôlée, toute étanchéité dégradée doit d’abord être remise en état, par exemple avec un système d’étanchéité souple tel qu’ALLESDICHT. Des dalles de balcon résistantes aux intempéries et antidérapantes, en granulats de caoutchouc liés au polyuréthane, peuvent ensuite servir de revêtement de finition praticable. Les dalles WARCO peuvent être posées sans collage complexe, y compris par un particulier. Elles ne remplacent toutefois pas l’étanchéité.